Neubau-Büros im Furtherhof Schwertberg

Wir wurden beauftragt, Büros in einen bestehenden Vierkanthof zu planen. So haben wir vier komfortable, räumlich gut durchdachte Büros und einen originellen Präsentationsraum bzw. Atelier entstehen lassen. Abseits vom Großstadtlärm, im ländlichen Ambiente, spürt man eine einladende Atmosphäre, die in modernen Häusern nur schwer zu finden ist. Im Vordergrund stand, dass die traditionelle Architektur ihren Charme bewahrt und gleichzeitig eine moderne Annehmlichkeit entsteht.

Flexibles Raumangebot für 4 moderne Büros

Nach Fertigstellung des Umbaus werden vier Büros zur Verfügung stehen, zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Jedes Büro hat einen separaten Eingang, der entweder ebenerdig oder im Obergeschoss über eine Freitreppe und einen Laubengang erreichbar ist. Die Büros haben ein ähnliches Raumangebot, sind aber architektonisch individuell eingeteilt.

Büroeinheit 1: ca. 63 m², ebenerdig vom Hof aus zu begehen, Eingangstür durch Laubengang überdacht, großes Arbeitszimmer mit Anmeldung/Sekretariat, zweites Arbeitszimmer bzw. Besprechungsraum, Teeküche, barrierefreies WC

Büroeinheit 2: ca. 88 m², ebenerdig vom Hof aus zu begehen, Eingangstür durch Laubengang überdacht, Anmeldung/Sekretariat, zwei große Arbeitszimmer, extra Besprechungsraum bzw. drittes Arbeitszimmer, Teeküche, barrierefreies WC

Büroeinheit 3: ca. 74 m², über die Freitreppe und den oberen Laubengang zu begehen, Anmeldung/Sekretariat, großes Arbeitszimmer, zweites Arbeitszimmer bzw. Besprechungsraum, Teeküche, WC

Büroeinheit 4: ca. 81 m², über die Freitreppe und den oberen Laubengang zu begehen, Raumangebot wie Büro 2

Vom historischen Gewölbe zum lebendigen Innenhof: Ein Raum voller Möglichkeiten

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist das sanierte und revitalisierte ebenerdige „Gewölbe“ mit einer Größe von ca. 42 m². Es kann als eigenständiges und eigenwilliges Büro dienen, als Künstler/Fotoatelier oder Kreativ-Werkstatt Verwendung finden, oder aber von den Büroinhabern gemeinsam als Präsentations- und Veranstaltungsraum genützt werden.

Auch der interessant gestaltete Innenhof des „Furtherhofes“ steht den zukünftigen Büroinhabern zur Verfügung: als ansprechendes Entrée, als Regenerations- und Pausenzone, als ruhige Outdoor-Begegnungszone für Büroinhaber und Kunden.

Das Wesentliche auf einen Blick

Nutzflächen: 42,00 – 88,00 m²
HWB: 67,0 kWh/(m²a)
FGEE: 0,95