Erweiterung Kernsanierung Einfamilienhaus Ried/Riedmark: Clevere Vergrößerung beim Bestand

Die Planung Umbau Einfamilienhaus Ried in der Riedmark umfasste eine Kernsanierung und Erweiterung/Vergrößerung des bestehenden Wohngebäudes mit einer überdachten Terrasse. Das alte Gebäude wurde so umgebaut, dass es wie ein Neubau wirkt.

Umbau Kernsanierung Einfamilienhaus Ried in der Riedmark

  • Projektort

    Ried in der Riedmark

  • Projektbezirk

    Perg

  • Gebäudeart

    Privatbau

  • Projektart

    Umbau & Kernsanierung

  • Nutzfläche

    135 m² Wohnnutzfläche

  • Energieklasse

    50,9 kWh

Projektziele

Erweiterung Kernsanierung Einfamilienhaus Ried/Riedmark: aus Altbau wird optisch ein Neubau

Die Bauherrschaft wollte ihr bestehendes Wohnhaus in Ried/Riedmark besser nutzen und zusätzlichen Wohnraum für die Familie schaffen. Statt anzubauen ging es in die Höhe. Wir wurden mit der gesamten Planung bis hin zur Einreichung beauftragt. Eine Aufstockung mit Umbau ist anspruchsvoll. Der Bestand muss das zusätzliche Geschoß tragen und der Umbau soll im Alltag bestmöglich funktionieren. Wir haben das vorhandene Gebäude genau aufgenommen und darauf eine weitere Wohnfläche geplant. Das bestehende Dachgeschoß wurde abgebrochen. Mit einem Vorbau im Obergeschoß entsteht eine gedeckte Terrasse im Erdgeschoß und mit dem neuen versetzen Pultdach entsteht eine moderne Optik und verleiht dem Gebäude einen neuen Charakter. Auf 135 m² Wohnnutzfläche ist so eine durchdachte Lösung für eine junge Familie entstanden. Der Energieausweis weist 50,9 kWh aus. Schatz hat dieses Projekt geplant und in der Budget-Planung bis zur Fertigstellung begleitet.

Vor Umbau Kernsanierung Einfamilienhaus Ried in der Riedmark
Umbau Kernsanierung Einfamilienhaus Ried in der Riedmark
Vorher
Nachher

Projektumfang & Highlights

Bei diesem Projekt steuerten wir diese Leistungen bei:

  • Konzeptplanung
  • Bestandsplanung
  • Entwurfsplanung
  • Budgetplanung
  • Einreichplanung
  • Energieausweis

  1. 01

    Erweiterung der Wohnfläche

    Mehr Platz für die ganze Familie: Die bestehende Bausubstanz im Erdgeschoss wurde weitgehend erhalten und im Bereich der Essküche durch einen gezielten Zubau erweitert. Das bestehende Dachgeschoss wurde vollständig rückgebaut und durch ein neues, vollwertiges Obergeschoss mit Schlafzimmer und Schrankraum, zwei Kinderzimmern sowie Bad und WC ersetzt. So entstand ein durchdachtes Zusammenspiel aus Bestand und Neuem – für mehr Raum, Wohnqualität und Zukunft.

  2. 02

    Holzriegel Ausführung

    Das neue Obergeschoss wurde bewusst in Holzriegelbauweise ausgeführt. Die leichte Konstruktion reduziert das zusätzliche Gewicht auf das bestehende Erdgeschoss und ermöglicht so eine effiziente und durchdachte Erweiterung des Bestands. Weniger Gewicht, mehr Wohnraum – eine intelligente Lösung für das Bauen im Bestand.

  3. 03

    Schlafen mit Aussicht

    Großzügige Glasflächen im Schlafzimmer öffnen den Blick auf die weite, sanft ansteigende Landschaft und holen die besondere Umgebung direkt in den Wohnraum. So lässt sich die Aussicht vom ersten Moment am Morgen bis zum Tagesausklang am Abend genießen. Aufwachen mit Weitblick – und den Tag mit Aussicht ausklingen lassen.

  4. 04

    Von Grund auf erneuert

    Im Zuge der Kernsanierung wurde das bestehende Erdgeschoss umfassend modernisiert. Eine neue Bodenplatte, eine neue Zwischendecke sowie eine zeitgemäße Außendämmung bringen das Gebäude technisch und energetisch auf einen neuen Stand. Bestehende Substanz erhalten – und gleichzeitig die Basis für modernes Wohnen geschaffen.

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Bmst. Franz Schatz, MBA

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