Planung Aufstockung St. Valentin: Cleveres Plus über der Garage
Bei der Planung Aufstockung St. Valentin haben wir aus einem Wohnhaus zwei eigenständige Wohneinheiten gemacht. Die neue Einheit oben hat einen eigenen Eingang und eine große gedeckte Terrasse über der Garage. Dazu kam ein Carport als Zubau.
Projektort
St. Valentin
Projektbezirk
Amstetten
Gebäudeart
Privatbau
Projektart
Aufstockung & Zubau
Nutzfläche
140 m² Wohnnutzfläche
Energieklasse
65,7 kWh
Planung Aufstockung St. Valentin: aus einem Haus werden zwei Wohnungen
Die Bauherrschaft wollte ihr bestehendes Wohnhaus in St. Valentin besser nutzen und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Statt anzubauen ging es in die Höhe. Wir wurden mit der gesamten Planung beauftragt, vom ersten Konzept bis zum Energieausweis. Eine Aufstockung ist anspruchsvoll, weil der Bestand das zusätzliche Geschoß tragen muss und beide Wohnungen sauber getrennt funktionieren sollen. Wir haben das vorhandene Gebäude genau aufgenommen und darauf eine zweite Wohneinheit mit eigenem Eingang geplant. So entsteht echter Wohnraum für zwei Parteien, ohne dass Grundstück zugebaut wird. Über der Garage liegt eine große gedeckte Terrasse mit eigenem Gartenabgang. Ein Sichtschutz zur Straße macht sie zum ungestörten Freibereich. Ergänzend haben wir einen Carport als Zubau geplant. Auf 140 m² Wohnnutzfläche ist so eine durchdachte Zwei-Parteien-Lösung entstanden, der Energieausweis weist 65,7 kWh aus. Schatz hat dieses Projekt geplant und durch die Einreichung begleitet. Gebaut hat die ausführende Firma, wir sorgen für die durchdachte Grundlage.
Projektumfang & Highlights
Bei diesem Projekt steuerten wir diese Leistungen bei:
01
Zweite Wohneinheit mit eigenem Eingang
Durch die Aufstockung ist oben eine eigenständige Wohneinheit mit eigenem Eingang entstanden. Beide Wohnungen sind klar getrennt und unabhängig nutzbar. Ideal für zwei Generationen oder zur Vermietung.
02
Gedeckte Terrasse über der Garage
Über der Garage liegt eine große gedeckte Terrasse mit eigenem Gartenabgang. Ein Sichtschutz zur Straße sorgt für Ruhe. So entsteht ein geschützter Freibereich direkt an der Wohnung.
03
Carport als Zubau
Ergänzend haben wir einen Carport geplant. Das Auto steht geschützt, ohne dass eine geschlossene Garage nötig war. Eine leichte, kostengünstige Lösung, die sich gut ins Gesamtbild fügt.
04
Planung Aufstockung St. Valentin: platzsparend in die Höhe
Statt das Grundstück zuzubauen, ging es in die Höhe. Auf 140 m² entstand Wohnraum für zwei Parteien, der Energieausweis weist 65,7 kWh aus. So bleibt der Garten erhalten und das Haus gewinnt deutlich an Wert.
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Bmst. Franz Schatz, MBA
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