Aufstockung Einfamilienhaus Bad Kreuzen: 2. Wohneinheit
Bei der Aufstockung in Bad Kreuzen ist eine zweite Wohneinheit mit eigenem Eingang entstanden. Über der Garage liegt eine große gedeckte Terrasse. Gedämmte Dachschrägen schaffen eine Raumhöhe von mindestens 2,60 m.
Projektort
Bad Kreuzen
Projektbezirk
Perg
Gebäudeart
Privatbau
Projektart
Aufstockung & Umbau
Nutzfläche
120 m² Wohnnutzfläche
Energieklasse
51,8 kWh
Aufstockung Einfamilienhaus Bad Kreuzen: aus einem Haus werden zwei Wohnungen
Die Bauherrschaft wollte ihr bestehendes Wohnhaus in Bad Kreuzen besser nutzen und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Statt anzubauen ging es in die Höhe. Wir wurden mit der gesamten Planung beauftragt, vom ersten Konzept bis zum Energieausweis. Eine Aufstockung ist anspruchsvoll, weil der Bestand das zusätzliche Geschoß tragen muss und im alten Dachraum oft die Höhe fehlt. Wir haben das vorhandene Gebäude genau aufgenommen und darauf eine zweite Wohneinheit mit eigenem Eingang geplant. Besonderes Augenmerk lag auf der Raumhöhe. Durch gedämmte Dachschrägen haben wir mehr nutzbare Höhe gewonnen und durchgängig mindestens 2,60 m geschaffen. So wirkt die obere Wohnung großzügig statt gedrückt. Über der Garage liegt eine große gedeckte Terrasse als geschützter Freibereich. Auf 120 m² Wohnnutzfläche ist so eine durchdachte Zwei-Parteien-Lösung entstanden, der Energieausweis weist 51,8 kWh aus. Schatz hat dieses Projekt geplant und durch die Einreichung begleitet. Gebaut hat die ausführende Firma, wir sorgen für die durchdachte Grundlage.
Projektumfang & Highlights
Bei diesem Projekt steuerten wir diese Leistungen bei:
01
Zweite Wohneinheit mit eigenem Eingang
Durch die Aufstockung ist oben eine eigenständige Wohneinheit mit eigenem Eingang entstanden. Beide Wohnungen sind klar getrennt und unabhängig nutzbar. Ideal für zwei Generationen oder zur Vermietung.
02
Mehr Raumhöhe durch gedämmte Dachschrägen
Im alten Dachraum fehlte die Höhe. Durch gedämmte Dachschrägen haben wir mehr nutzbaren Raum gewonnen und durchgängig mindestens 2,60 m geschaffen. So wirkt die obere Wohnung hell und großzügig.
03
Gedeckte Terrasse über der Garage
Über der Garage liegt eine große gedeckte Terrasse. Sie schafft zusätzlichen Freiraum, ohne Grundstück zu verbrauchen. Ein geschützter Platz im Freien, direkt an der Wohnung.
04
Aufstockung Einfamilienhaus Bad Kreuzen platzsparend gelöst
Statt das Grundstück zuzubauen, ging es in die Höhe. Auf 120 m² entstand Wohnraum für zwei Parteien, der Energieausweis weist 51,8 kWh aus. So bleibt der Garten erhalten und das Haus gewinnt deutlich an Wert.
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Bmst. Franz Schatz, MBA
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