Die Planung zieht sich je nach Vorhaben über mehrere Monate. Für den gesamten Weg von der Planung bis zum Einzug rechnen Sie bei einem Massivhaus meist mit ein bis zwei Jahren. Die reine Bauzeit liegt oft bei sieben bis zehn Monaten. Je klarer das Konzept am Anfang ist, desto reibungsloser läuft der Rest.

Eine pauschale Zahl gibt es nicht. Die Kosten hängen stark von Grundstück, Größe, Bauweise und Ausstattung ab. Wichtig ist ein Puffer von rund zehn bis fünfzehn Prozent für Unvorhergesehenes. Mit einer durchdachten Planung holen Sie an anderer Stelle wieder etwas herein, etwa über eine clevere Raumnutzung.

In Österreich braucht ein Neubau eine Baubewilligung. Das Ansuchen reichen Sie samt Unterlagen bei der Gemeinde ein, in größeren Städten beim Magistrat. Vor der Bewilligung dürfen Sie nicht mit dem Bau beginnen. Was genau verlangt wird, ist von Bundesland zu Bundesland etwas anders. Wir stellen die Einreichplanung zusammen und begleiten Sie durch das Verfahren.

Klären Sie zuerst, ob das Grundstück als Bauland gewidmet ist und was der Bebauungsplan zulässt. Prüfen Sie außerdem Lage, Zuschnitt und Erschließung, dazu mögliche Aufschließungskosten. Solche Punkte schauen wir gemeinsam an, bevor Sie sich festlegen.

Ja, die Wohnbauförderung der Bundesländer ist das zentrale Element beim privaten Neubau. Ob Sie sie bekommen, hängt unter anderem von Einkommensgrenzen und der energetischen Bauweise ab. Prüfen Sie den Anspruch früh, am besten noch vor der Vergabe der ersten Aufträge.

Die meisten Fehler passieren am Anfang: zu schnell gebaut, ohne sauberes Konzept, das Budget zu knapp kalkuliert und die Bewilligung zu spät bedacht. Wer früh plant und Schritt für Schritt vorgeht, vermeidet genau das. Unsere 10 Tipps für Ihren Neubau fassen das Wichtigste zusammen. Ob Wohnhaus oder Gewerbeobjekt: Wir planen beides, mehr dazu beim Haus bauen und beim Gewerbebau planen.