Planung Umbau Firmengebäude
Ihr Firmengebäude wirkt nach außen und innen. Wir planen den Umbau, der beides verbindet.
Planung Umbau Firmengebäude: Wir holen aus Ihrem Bürotrakt heraus, was drinsteckt. Empfang, Verwaltung und Arbeitsplätze ordnen wir neu, prüfen die Substanz und führen Sie bis zum bewilligungsfähigen Plan.
Gratis Checkliste:
Planung Umbau Firmengebäude
Bevor Sie umbauen, lohnt sich ein klarer Überblick. Unsere Checkliste führt Sie durch die wichtigsten Fragen zu Empfang, Büroflächen und Bewilligung.
Blick fürs Ganze
Wir schauen nicht nur auf einzelne Räume, sondern darauf, wie Empfang, Büro und Verwaltung zusammenspielen. So entsteht ein Gebäude, das den Arbeitsalltag trägt.
Betrieb läuft weiter
Wir planen den Umbau in Abschnitten, damit Ihr Tagesgeschäft möglichst ungestört weiterläuft. Welcher Bereich wann dran ist, klären wir vorab mit Ihnen.
Planung Umbau Firmengebäude heißt, Empfang, Büro und Verwaltung im Bestand neu zu ordnen. Wir planen funktional und wirtschaftlich, klären die Bewilligung und führen Sie bis zur Einreichung.
Ein Firmengebäude umbauen klingt einfach, bis die Details kommen. Wer Empfangswirkung, Abläufe und Behörde nicht früh zusammendenkt, zahlt am Ende drauf. Drei Punkte gehen besonders oft unter.
Der erste Eindruck bleibt außen vor
Empfang und Eingang prägen, wie Kunden und Bewerber Ihr Unternehmen erleben. Wird beim Umbau nur innen umsortiert, verschenkt man genau diese Wirkung nach außen.
Verwaltung wächst, der Grundriss nicht
Teams verändern sich, neue Arbeitsplätze kommen dazu. Passt der Grundriss nicht mit, entstehen enge Wege und Räume, die schon bei der Übergabe zu klein sind.
Neue Nutzung, alte Widmung
Aus Lager wird Büro, aus Archiv ein Besprechungsraum. Solche Änderungen sind oft genehmigungspflichtig. Wer das spät merkt, verliert Zeit beim Baubescheid.
Ein Firmengebäude umbauen, das nach innen und außen passt
Mit einer durchdachten Planung wird aus dem Bestand wieder ein Gebäude, das mitarbeitet. Sie gewinnen Funktion, eine klare Wirkung beim Empfang und Räume, in denen Ihr Team gern arbeitet.
Empfang, der für Sie spricht
Wir planen Eingang und Empfang so, dass Besucher sich gleich orientieren und Ihr Unternehmen im besten Licht steht. Außenwirkung und Funktion gehen Hand in Hand.
Räume, in denen man gern arbeitet
Licht, kurze Wege und sinnvoll geschnittene Büros machen den Unterschied im Alltag. Ein gutes Arbeitsumfeld hält Mitarbeiter und erleichtert die Suche nach neuen.
"Aus meiner Erfahrung wird beim Firmengebäude oft der Empfang unterschätzt. Genau dort entscheidet sich der erste Eindruck. Wir nehmen uns am Anfang Zeit, Ihren Betrieb zu verstehen, dann passt der Plan zu Ihren Abläufen und nicht umgekehrt."
Bmst. Franz Schatz, MBA
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Planung Umbau Firmengebäude: Schritt für Schritt
01
Erstgespräch und Bestandsaufnahme
Wir hören uns an, wie Ihr Betrieb arbeitet und was sich ändern soll. Dann nehmen wir das bestehende Gebäude genau auf. Sie bekommen eine erste Skizze und eine ehrliche Einschätzung, was im Bestand machbar ist. Das Erstgespräch ist kostenlos.
02
Konzept und Abstimmung
Wir entwickeln das Umbaukonzept, ordnen Empfang, Büro und Verwaltung neu und klären statische und baurechtliche Fragen früh. Alles stimmen wir eng mit Ihnen ab, oft schon in 3D.
03
Einreichplan und Polierplan
Wir erstellen die bewilligungsfähigen Pläne für die Behörde und danach den Polierplan für die Baustelle. So ist von der Genehmigung bis zur Ausführung alles sauber durchgeplant.
04
Bau-Coaching während der Bauphase
Auch nach der Planung lassen wir Sie nicht allein. Wir begleiten Sie als Coach durch die Bauphase, behalten Termine und Kosten im Auge und sind bei Fragen an Ihrer Seite.
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Häufige Fragen zu Planung Umbau Firmengebäude
Läuft mein Betrieb während des Umbaus weiter?
Meistens ja. Wir planen den Umbau in Abschnitten, damit Büro und Verwaltung möglichst ungestört weiterarbeiten können. Welcher Bereich wann an der Reihe ist, stimmen wir vorab mit Ihnen ab. So bleibt Ihr Tagesgeschäft in Bewegung, während gebaut wird.
Brauche ich für eine neue Nutzung im Firmengebäude eine Baubewilligung?
Sobald sich die Nutzung ändert, etwa von Lager zu Büro oder Besprechungsraum, ist das in der Regel genehmigungspflichtig. Wir klären die Widmung früh und erstellen einen bewilligungsfähigen Einreichplan, damit der Baubescheid ohne unnötige Schleifen kommt.
Was kostet es, ein Firmengebäude umbauen zu lassen?
Pauschal lässt sich das seriös nicht sagen, weil jeder Bestand anders ist. Der Zustand der Substanz, die Größe und die Tiefe der Eingriffe spielen mit. In der Budgetplanung listen wir die Gewerke auf, sodass Sie früh wissen, woran Sie sind, bevor es ans Bauen geht.
Wie lange dauert die Planung?
Das hängt vom Umfang ab. Eine reine Umstrukturierung der Büroflächen ist schneller geplant als ein Umbau mit Eingriff in die Statik. Nach Erstgespräch und Bestandsaufnahme nennen wir Ihnen einen realistischen Zeitrahmen, der die Behördenphase schon mitdenkt.
Können Sie auch den Empfang und die Außenwirkung mitplanen?
Ja, das ist uns sogar wichtig. Empfang und Eingang prägen den ersten Eindruck Ihres Unternehmens. Wir planen sie so, dass Funktion und Wirkung zusammenpassen und Ihr Firmengebäude nach außen für Sie spricht.
Plant Schatz auch oder baut ihr selbst?
Wir planen und begleiten, gebaut wird von den ausführenden Firmen. Das ist Ihr Vorteil: Wir sind unabhängig und planen allein in Ihrem Interesse. Während der Bauphase behalten wir als Coach Termine und Kosten im Blick.
Sie überlegen, Ihr Firmengebäude umzubauen? Reden wir darüber. Im kostenlosen Erstgespräch sehen wir uns den Bestand an und überlegen, wie Büro, Empfang und Verwaltung wieder zum Betrieb passen.
Bmst. Franz Schatz, MBA
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